Diagnostics vente location

Diagnostics vente & location, réalisés dans les règles.

Vous vendez ou mettez en location un appartement, une maison ou un local à Clermont-Ferrand ? Nous réalisons l'ensemble du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) en une seule visite, avec un rapport clair, conforme et transmis rapidement à votre notaire ou à votre agence.

DPE
Diagnostic amiante
Plomb
Électricité & gaz
Termites & ERP
Loi Carrez & Loi Boutin

Service 01 · Vente & location

DPE – Diagnostic de performance énergétique

Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, de A à G. Il est obligatoire pour toute vente ou location et conditionne désormais la possibilité de louer : les logements classés G sont progressivement interdits à la location.

Ce qui est inclus

Relevé complet du bâti, des menuiseries et des équipements
Étiquettes énergie et climat officielles (méthode 3CL)
Recommandations de travaux chiffrées
Enregistrement du rapport auprès de l'ADEME

Durée de validité: 10 ans
Étiquette énergie: A → G

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Service 02 · Avant 1997

Diagnostic amiante

Obligatoire pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. En location, le Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP) concerne les logements en copropriété construits avant cette date.

Ce qui est inclus

Repérage visuel des matériaux et produits des listes A et B
Prélèvements et analyses en laboratoire accrédité si nécessaire
Évaluation de l'état de conservation
Préconisations claires en cas de présence d'amiante

Validité si absence: Illimitée
Permis antérieur à: 01/07/1997

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Service 03 · Avant 1949

Plomb – CREP

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb mesure la concentration de plomb dans les revêtements (peintures notamment) des logements construits avant le 1er janvier 1949, nombreux dans le centre ancien de Clermont-Ferrand.

Ce qui est inclus

Mesures par fluorescence X sur chaque unité de diagnostic
Classement des revêtements selon leur état de dégradation
Repérage des facteurs de dégradation du bâti
Rapport conforme à la norme NF X46-030

Validité vente (si plomb): 1 an
Validité location (si plomb): 6 ans

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Service 04 · Installations + 15 ans

Électricité & gaz

Ces deux diagnostics vérifient la sécurité des installations intérieures d'électricité et de gaz lorsqu'elles ont plus de 15 ans. Ils sont exigés pour la vente comme pour la location d'un logement.

Ce qui est inclus

Contrôle du tableau, de la terre et des protections différentielles
Vérification des appareils et tuyauteries gaz
Repérage des anomalies et de leur niveau de risque
Conseils de mise en sécurité

Validité vente: 3 ans
Validité location: 6 ans

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Service 05 · Selon zone

Termites & ERP

L'État des Risques et Pollutions (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et sols pollués. Le diagnostic termites est requis lorsque la commune est couverte par un arrêté préfectoral.

Ce qui est inclus

ERP établi à partir des arrêtés préfectoraux en vigueur
Information sur le zonage sismique et le potentiel radon
Contrôle termites dans les zones concernées
Documents prêts à annexer au compromis ou au bail

Validité ERP: 6 mois
Validité termites: 6 mois

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Service 06 · Mesurage

Loi Carrez & Loi Boutin

Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut entraîner une diminution du prix. La surface habitable Loi Boutin doit figurer dans tout bail d'habitation.

Ce qui est inclus

Mesurage au télémètre laser pièce par pièce
Exclusion des surfaces de moins de 1,80 m de hauteur
Plan croquis et détail des surfaces
Attestation de superficie signée

Marge d'erreur légale: 5 %
Validité sans travaux: Sans limite

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FAQ

Vos questions sur les diagnostics vente location

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Clermont-Ferrand ?

Cela dépend de l'âge du bien, de ses installations et de sa situation : DPE, ERP et, selon les cas, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites (si arrêté préfectoral). Notre formulaire de devis vous indique la liste en quelques clics.

Combien de temps dure la visite ?

Comptez en moyenne 1 h 30 à 3 h pour un appartement ou une maison, selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser.

Quand reçoit-on les rapports ?

Les rapports sont généralement transmis sous 24 à 48 h après la visite, hors analyses de laboratoire amiante.

Nos autres expertises

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Décrivez votre bien en 2 minutes : vous obtenez la liste des diagnostics obligatoires et un devis gratuit, sans engagement.

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